¿Propiedades nuevas, usadas o en preconstrucción?

Dentro de las posibilidad de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes:

• Propiedades de segunda mano.

• Propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción.

• Propiedades en preconstrucción o nuevos desarrollos.

Propiedades de segunda mano

Son propiedades que ya han sido transmitidas con anterioridad, en las que ya ha vivido alguien y su actual propietario desea venderla. Los precios de estas propiedades se fijan en función del mercado, es decir cantidad de oferta y demanda. Tu asesor inmobiliario tiene acceso a los listados de estas propiedades, por precios, características y zonas.

Propiedades obra nueva

Se entienden habitualmente como propiedades de obra nueva, aquellas que no han sido transmitidas con anterioridad o que se transmitieron pero en las que nunca han vivido. Los precios de estas propiedades no suelen ser negociables. El precio usualmente varía según el mercado a sus alrededores.

Propiedades en preconstrucción o nueva construcción

En los últimos años se ha reactivado la promoción y  la construcción de inmuebles. Estos proyectos empiezan a venderse incluso cuando aún no ha comenzado el primer movimiento de tierra. Por lo general, mientras más tiempo falte para terminar la construcción, mejor será el precio de compra. Si puedes esperar, si no tienes prisa, podrías encontrar buenas oportunidades de inversión en este mercado de preconstrucción. Pregúntale a tu agente inmobiliario sobre estas nuevas construcciones.

Mike Leiß

¡Hola! Soy Mike Leiß.

Originario de Múnich, he dedicado más de 20 años de mi vida profesional al sector inmobiliario en Alemania, donde lideré equipos y gestioné un volumen superior a 1.500 propiedades residenciales. Mi pasión siempre ha sido ir más allá de la simple compraventa: entender la técnica, los números, la gestión y, sobre todo, la tranquilidad de tomar una decisión acertada.

Tras más de una década disfrutando y gestionando nuestra propia vivienda en la Costa del Sol, mi esposa y yo decidimos dar el paso definitivo y convertir Marbella en nuestro hogar. Conozco de primera mano la ilusión, las dudas y todo el proceso que conlleva mudarse o invertir aquí desde el extranjero.

Hoy combino esa experiencia personal como expat con más de dos décadas de rigor técnico y estratégico para acompañar a compradores e inversores en la Costa del Sol. Mi objetivo es sencillo: ayudarte a encontrar y validar tu propiedad ideal con total seguridad, transparencia y absoluta confianza.