Un agente inmobiliario profesional: su importancia
Mike Leiß
Mike Leiß
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. La orientación de un asesor inmobiliario es clave a la hora de adquirir un inmueble, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del sector. Un agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga los honorarios del agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad existen, de manera general, dos agentes involucrados, aunque es habitual encontrarse a un agente mediador que gestiona las dos partes.
Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar los honorarios del agente, los cuales se encuentran entre un 3% y un 6% del precio de venta, generalmente. Esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto.
Sin embargo, hay Comunidades Autónomas en la que pagan tanto el que vende como el que compra. También, hay que destacar que si el comprador contrata a un personal shopper, hay que pagar honorarios en todo el territorio, ya que es un servicio extra que aporta un valor añadido a la gestión exclusiva del comprador.
¡Hola! Soy Mike Leiß.
Originario de Múnich, he dedicado más de 20 años de mi vida profesional al sector inmobiliario en Alemania, donde lideré equipos y gestioné un volumen superior a 1.500 propiedades residenciales. Mi pasión siempre ha sido ir más allá de la simple compraventa: entender la técnica, los números, la gestión y, sobre todo, la tranquilidad de tomar una decisión acertada.
Tras más de una década disfrutando y gestionando nuestra propia vivienda en la Costa del Sol, mi esposa y yo decidimos dar el paso definitivo y convertir Marbella en nuestro hogar. Conozco de primera mano la ilusión, las dudas y todo el proceso que conlleva mudarse o invertir aquí desde el extranjero.
Hoy combino esa experiencia personal como expat con más de dos décadas de rigor técnico y estratégico para acompañar a compradores e inversores en la Costa del Sol. Mi objetivo es sencillo: ayudarte a encontrar y validar tu propiedad ideal con total seguridad, transparencia y absoluta confianza.
Pasos en el proceso de compra de una propiedad
Explicación breve y simplificada del proceso de compra de una propiedad
¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una casa?
Hay varios gastos asociados con la compra de una casa. Al tomar la decisión de comprar una casa es importante que conozcas y tengas en cuenta, al menos, los cuatro tipos de gastos básicos
¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario.
